Der RechtsBerater für Vermieter

Recht haben und Recht bekommen sind immer zwei verschiedene Dinge.

Eine gute Beratung ist der Grundpfeiler für ein solides Handeln. Natürlich beraten wir unsere Kunden immer dahingehend, aus der gegebenen das meiste rauszuholen. In vieler Hinsicht ist es durchaus hilfreich mal zu einem Ordner zu greifen und auf das Wissen vieler anderer zurückzugreifen. Der Rechtsberater für Vermieter geht genau diesen Weg. Er führt Sie direkt zur richtigen Antwort: Leicht verständlich formuliert mit vielen praxisbewährten Vermietertipps und passenden Musterschreiben. Sofort reagieren bevor der Mieter Zeit zur Mietminderung hat.

Überzeugen Sie sich selbst: Werfen Sie einen Blick in die Inhaltsübersicht oder laden Sie sich die Leseprobe zum Thema "Mietverhältnis beenden" herunter.

Mietminderungen, Betriebskosten, Mieter suchen und Mietbeginn, Mietverhältnis kündigen, Mietende das sind Punkte aus dem Leitfaden. Sie erhalten einen monatlichen Newsletter mit allen Urteilen die gesprochen wurden. Vermietertipps konkret.

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nur sprechenden Menschen kann geholfen werden

wesentlich eher als dem Vermieter fällt es dem Mieter auf, dass am Monatsanfang zu wenig Geld für die fällige Miete vorhanden ist. Die Gefahr, mit der Miete in Rückstand zu kommen ist immens und da schon vorprogrammiert.

Was soll ein Mieter nun machen? Vogel Strauß spielen? Absolut der verkehrte Weg. Denn die sensibilisierte Umwelt nimmt die Information das ein Mieter in Rückstand gekommen ist in der Regel abweisend auf.

Gerade kleinere Verwalter und private Vermieter sehen eine Katastrophe auf sich zu kommen und assoziieren Zahlungsengpässe mit Mietnomaden. Missverständnisse sind die Folge.


Für beide Seiten gibt es nur eine Lösung, miteinander reden. Der Mieter muss, sobald er erkennt das die Zahlung in Gefahr ist, den Mieter kontaktieren. Der Vermieter muss sofort bei ausbleiben der Miete umgehend den Dialog mit dem Mieter suchen. Klare Ansagen, klare Regelungen, menschlicher Umgang. Eine Basis auf der eine zufriedenstellende Lösung aufbauen kann.

Nicht jeder Mieter er in Rückstand gerät ist ein Mietnomade und Betrüger. Der richtige Umgang mit dieser Situation, kann der Konflikt bereits zu Beginn besänftigt werden.

Eine unserer Dienstleistung wird es sein, hier den Mieter zu unterstützen. Wir gehen für den Vermieter auf den Mieter zu, noch bevor die Schulden eine Höhe erreichen, die den Mieter in die „Scheißegalphase“ bringen. Rechtzeitig werden Lösungen gesucht, Ämter eingebunden und Geldquellen analysiert.

Anders als Inkassobüros und Geldeintreiber arbeiten wir nicht mit Drohungen und treiben den Schuldner in die Flucht sondern unterstützen den säumigen Mieter so, dass dieser im Glauben ist, er habe uns arrangiert.

Natürlich haben wir auch wirkungsvolle Methoden, chronischen Schuldnern eine Lösung zu unterbreiten.

Der Vorteil für den Vermieter liegt klar auf der Hand. Unserer Job ist kostenneutraler als eine aufwendige Kündigung auf dem Klageweg. Sie behalten einen treuen Mieter, der Weg zum Gericht und noch teureren Anwälten bleibt aus. Entweder zahlt der Mieter selber oder Ämter werden überzeugt die Miete zu gewährleisten.

Neus von den Anderen

Es ist schon schade, doch auch wieder zum schmunzeln. Der Kojote, ein Satiremagazin, stellte neulich die Schlagzeile:

MOVE ON! Neues Lifestyle-Magazin für Mietnomaden

Online. Es wird von flexibilität geschrieben und Mobilität, welche ja in unserer heutigen Zeit sehr hoch bewertet werden.

Nur eine Satire... MAD Magazin für Mietnomaden?

Politig gegen Mietnomaden!

bereits im Sommer 2009 plante die schwarz / gelbe Politik, den Vermietern das Leben zu erleichtern, den Mietnomaden, die Wohnungen verwüsten und dem Vermieter Geld schuldig bleiben, das Handwerk erschweren. Empfänger sozialer Leistungen werden pauschal mal mit Sanktionen belegt.

Doch wo sind die Ergebnisse?

Noch immer sind ALG II (Hartz IV) Empfänger in der Lage, die Leistungen die dem Vermieter zustehen im vollen Umfang selber zu erhalten. Es liegt in somit in der Verantwortung dieser, den Mietzins an den Vermieter abzuführen.

Rund 15 Monate nach dieser vollmundigen Ankündigung hat sich noch nicht viel getan. Der CDU-Innenpolitiker Wolfgang Bosbach kündigte an, das Verfahren zur Räumung zu beschleunigen und im Allgemeinen eine schnellere Rechtsprechung zu definieren.

Haus & Grund setzte sich seit dem verstärkt für die Umsetzung dieses Versprechens ein. Denn immerhin verursachen die geschätzten 15.000 Mietnomaden in Deutschland einen Schaden von rund 450 Mio. Euro.